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【主要负责同志解读】县长吴云忠:《休宁县房地一体农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记颁证工作实施方案》

发布时间:2020-05-18 15:21 信息来源:休宁县政府办 阅读次数:
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县长吴云忠就《休宁县房地一体农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记颁证工作实施方案》解读如下:

一、制定背景

根据《中共中央 国务院网上捕鱼游戏APP,关于实施乡村振兴战略的意见》(中发〔20181)、《国土资源部网上捕鱼游戏APP,关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》(国土资发〔2016191)、《自然资源部确权登记局网上捕鱼游戏APP,关于进一步做好农村不动产确权登记工作的通知》(自然资登记函〔20196号)、《安徽省自然资源厅、财政厅、住房和城乡建设厅、农业农村厅网上捕鱼游戏APP,关于进一步推进房地一体农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记颁证工作的通知》(皖自然资〔2019212号)等文件精神,为扎实推进捕鱼游戏APP下载,我县农村房地一体确权登记发证工作,切实维护群众合法权益,制定本工作实施方案。

二、起草过程

根据国家部署要求,省级文件精神,启动捕鱼游戏APP下载,我县房地一体农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记颁证工作。结合捕鱼游戏APP下载,我县实际,调研走访,广泛征求相关部门和各方意见建议,初稿形成后经县专题会议研究,县常委会决定。

三、指导思想

加快推进房地一体农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作,将农房等地上建筑物、构筑物纳入农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作,有助于精准扶贫工作的落实,有助于建立健全不动产登记制度,形成覆盖城乡房地一体的不动产登记体系,进一步提高政府行政效能和监管水平。

四、调查和确权的对象范围

全县已领取土地证书或已经审批的宅基地及集体建设用地范围内的房屋、构筑物;无审批手续的宅基地及集体建设用地范围内的房屋、构筑物;暂缓或不予登记发证的宅基地和其他规定的。

五、重点内容

(一)工作目标

1.确保在202011月前,对因新农村基础设施建设、改善居住环境或扩展生产服务设施等原因,造成原界址范围内部土地利用现状或不动产单元发生变化的,以及在集体土地确权登记专项工作中未开展房屋调查或房屋调查成果不能满足房地一体不动产统一登记要求的,本次开展宅基地及集体建设用地的“房地一体”不动产权籍予以补充调查。对于不符合发证条件的不动产单元,完成地籍调查和测绘工作。重点调查宗地和房屋的位置、用途、面积、实际使用人及未登记原因等基本状况。调查数据及资料按宗地填写调查表,并录入权籍调查数据库。

2.确保在202012月前,完成全县符合发证条件但未颁发集体建设用地使用证(宅基地证)的农村宅基地及集体建设用地范围内的房屋、构筑物等统一登记。

(二)具体任务

1.不动产权属调查。

2.不动产测绘。

3.更新不动产数据库。

4.补充调查新增不动产单元。

(三)工作计划

1.试点准备阶段。

2.全面实施阶段。

3.数据库建设阶段。

(四)确权登记程序

1.受理。以行政村为单位集中统一受理,对宗地房屋进行房地一体权籍测绘。对未发放宅基地证的进行宗地房屋权属调查。对已发放宅基地证的,补充调查房屋面积、建造时间、权属来源、结构等基本信息。建立权籍调查工作台账,形成基础资料。

2.审核。按照政策规定,对所有申请人的基础资料进行审核,重点审核申请人是否本村集体经济组织成员、宅基地是否符合土地利用总体规划、是否“一户一宅”、是否超占面积、是否有土地及房屋的权属来源材料等情况。梳理出符合登记条件的不动产单元。

3.权属公示及首次登记公告。对1987年《土地管理法》实施以后,农村集体经济组织成员未经审批占用宅基地并建设房屋的,若符合宅基地审批和房屋建设条件的,且符合土地利用规划的,经村集体经济组织同意并在村集体进行公示,公示30个工作日无异议后,填写权属来源审批表,由乡镇确认后作为宅基地及房屋的权属来源证明。

对符合登记条件的不动产单元的权属调查成果要在本集体经济组织范围内及政府信息网站进行公告。公告期不少于15个工作日,公告期满无异议或者异议不成立的,应当以乡镇为单位形成确权登记台账,台账应包含权利人姓名、身份证号码、宅基地及房屋坐落、宅基地及房屋面积、用途等基本信息。

4.登簿发证。根据审定结果,在不动产登记系统中填写不动产登记簿并核发不动产权属证书。

六、下一步工作打算

开展休宁县房地一体农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记颁证工作,引导村民自觉申请不动产登记,保护自身不动产登记的合法权益,提高捕鱼游戏APP下载,我县村民对国家开展不动产统一登记的知晓度,增强村民主人翁的责任意识。同时,按省市要求,按时完成全县农村房地一体宅基地和集体建设用地确权登记颁证工作。

文件
  • 捕鱼游戏,休宁县人民政府办公室网上捕鱼游戏APP,关于印发《休宁县房地一体农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记颁证工作实施方案》的通知